1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
西東京市
65.5万円/㎡
前年比+5.5%
グランジオ武蔵野F棟
東京都西東京市谷戸町二丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩18分
2003年築 / 20階建 / 558戸 / SRC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
6,110万円
70.5万円/㎡
4,322
5,514
6,706
7,898
AI査定結果
推定相場価格
6,110万円
70.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,514万円〜6,706万円
63.6万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月26日
グランジオ武蔵野F棟
6,590万円（76.1万円/㎡）/ 16階 / 86.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は72.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 6,590万円 | 76.1万円 | 16階 | 86.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 6,690万円 | 77.2万円 | 16階 | 86.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 4,980万円 | 64.4万円 | 2階 | 77.38㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は67.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | グランジオ武蔵野F棟 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅18分 | 6,590万円 | 76.1万円 | 86.64㎡ | 3LDK | 16階 / 20階建 | 南 | 2003年 | 558戸 | SRC |
| 2024/12/03 | ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 5,280万円 | 66.0万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 10階 / 18階建 | 南 | 2004年 | 560戸 | SRC |
| 2025/07/26 | グランジオ武蔵野 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅13分 | 7,280万円 | 67.3万円 | 108.15㎡ | 4LDK | 15階 / 20階建 | 南 | 2003年 | 558戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 4,980万円 | 70.3万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 560戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、西東京市では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は西東京市の平均と比較して16.2%割高です。
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